21 Rue TREMBLES · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
431 300 $
Chalet · 4 451 $/m² · 96,9 m² · constr. 2016 · terrain 2 322,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 235 800 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249083297400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
34105249083297400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
391 400 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 78 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-14 · 336 m · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 193 100 $ Poids 91 % |
| 2 | 38, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-04 · 662 m · Vendu 545 000 $ (5 407 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −10 543 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 549 504 $ Poids 78 % |
| 3 | 34, rue des Trembles, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-02-10 · 162 m · Vendu 391 400 $ (3 549 $/m²) 110,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 112 $ · Ajust. superficie −23 775 $ · Ajust. âge −11 742 $ | 387 995 $ Poids 67 % |
| 4 | 185, rue Paquet, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-12-12 · 659 m · Vendu 505 000 $ (5 726 $/m²) 88,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +24 906 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 567 145 $ Poids 64 % |
| 5 | 39, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-17 · 697 m · Vendu 136 988 $ (1 531 $/m²) 89,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 694 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge +1 370 $ | 156 715 $ Poids 61 % |
| 6 | 20, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-19 · 840 m · Vendu 411 000 $ (3 809 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −20 950 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 436 333 $ Poids 59 % |
| 7 | 62, Rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 142 $/m²) 84,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 680 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 397 594 $ Poids 47 % |
| 8 | 7, Rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-07-11 · 992 m · Vendu 148 700 $ (1 519 $/m²) 97,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge +4 461 $ | 160 247 $ Poids 47 % |
| 9 | 17, rue des Trembles, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-01-20 · 42 m · Vendu 130 000 $ (1 233 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 693 $ Poids 46 % |
| 10 | 128, rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-13 · 963 m · Vendu 255 000 $ (2 306 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −15 793 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 315 399 $ Poids 17 % |
| 11 | 2, 2e avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-03-12 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 692 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.