31 Rue TREMBLES · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
215 000 $
Chalet · 3 267 $/m² · 65,8 m² · constr. 1983 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
167 400 $
Rôle antérieur 113 000 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249093260800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
112 700 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
34105249093260800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
378 200 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 44 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-30 · 443 m · Vendu 280 000 $ (4 308 $/m²) 65 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 307 430 $ Poids 46 % |
| 2 | 22, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-27 · 965 m · Vendu 130 000 $ (1 935 $/m²) 67,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 127 263 $ Poids 44 % |
| 3 | 7, avenue du Barrage, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 172 000 $ (2 688 $/m²) 64 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 214 496 $ Poids 32 % |
| 4 | 22, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (6 542 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 422 152 $ Poids 29 % |
| 5 | 82, Rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-07-05 · 208 m · Vendu 205 000 $ (3 291 $/m²) 62,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +5 758 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 236 297 $ Poids 29 % |
| 6 | 14, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-20 · 975 m · Vendu 475 000 $ (6 944 $/m²) 68,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 506 709 $ Poids 19 % |
| 7 | 8, 2ième Avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-20 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (2 106 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 183 800 $ Poids 16 % |
| 8 | 22, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (4 829 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 340 449 $ Poids 10 % |
| 9 | 26, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (6 205 $/m²) 55,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +31 646 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 411 748 $ Poids 9 % |
| 10 | 20, Avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 192 000 $ (3 523 $/m²) 54,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie +19 905 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 241 811 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.