123 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
174 900 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 52,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 002,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,6 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 900 $
Rôle antérieur 85 600 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
258707049100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
90 600 $
Rôle antérieur
85 600 $
ID provincial
34105258707049100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 21 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, 2e avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (2 887 $/m²) 48,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 168 135 $ Poids 11 % |
| 2 | 3, 1ere Avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-11-20 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (1 645 $/m²) 45,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 98 844 $ Poids 7 % |
| 3 | 13, 2ème avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 168 500 $ (3 639 $/m²) 46,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 301 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 221 556 $ Poids 5 % |
| 4 | 26, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-09-30 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (6 205 $/m²) 55,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −8 997 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 371 105 $ Poids 3 % |
| 5 | 20, Avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-05-24 · 2.4 km · Vendu 192 000 $ (3 523 $/m²) 54,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 212 975 $ Poids 2 % |
| 6 | 86, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-30 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (2 991 $/m²) 46,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 166 856 $ Poids 1 % |
| 7 | 82, Rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-07-05 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (3 291 $/m²) 62,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −15 795 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 208 594 $ Poids 1 % |
| 8 | 13, Rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-09-30 · 3.3 km · Vendu 138 500 $ (2 759 $/m²) 50,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 942 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge −2 077 $ | 167 813 $ Poids 0 % |
| 9 | 22, Route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-03-19 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (2 588 $/m²) 59,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −9 316 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 171 313 $ Poids 0 % |
| 10 | 106, rue Ti-Blanc, Saint-Raymond 2024-11-29 · 4.1 km · Vendu 205 000 $ (3 553 $/m²) 57,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −8 882 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 243 282 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.