253 Rang SAINTE-ANNE S · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
321 900 $
Autre · 3 510 $/m² · 91,7 m² · constr. 1987 · terrain 9 790,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 790,3 m²
Frontage
259,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
223 500 $
Rôle antérieur 145 400 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
258885956500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
34105258885956500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 67 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 211 500 $ (2 570 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 768 $ · Ajust. superficie +12 078 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 256 094 $ Poids 33 % |
| 2 | 185, rue Paquet, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (5 726 $/m²) 88,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +10 020 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 509 333 $ Poids 28 % |
| 3 | 1947, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 101 $/m²) 104,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −13 658 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 204 728 $ Poids 23 % |
| 4 | 496, rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 327 915 $ (3 672 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 078 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge −8 198 $ | 351 201 $ Poids 22 % |
| 5 | 38, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (5 407 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −24 601 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 472 772 $ Poids 19 % |
| 6 | 62, Rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (4 142 $/m²) 84,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 911 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 336 075 $ Poids 13 % |
| 7 | 60, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-14 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −98 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 161 902 $ Poids 7 % |
| 8 | 20, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 411 000 $ (3 809 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −30 854 $ · Ajust. âge −6 165 $ | 379 164 $ Poids 7 % |
| 9 | 7, Rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 148 700 $ (1 519 $/m²) 97,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge −14 870 $ | 136 967 $ Poids 7 % |
| 10 | 17, rue des Trembles, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-01-20 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 233 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −8 449 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 151 687 $ Poids 5 % |
| 11 | 8, 2ième Avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-20 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (2 106 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +19 059 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 214 172 $ Poids 3 % |
| 12 | 2, 2e avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-03-12 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −11 401 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 258 668 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.