72 Avenue CAP · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 89,3 m² · constr. 2021 · terrain 4 973,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 973,9 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 259 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
258938424700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
34105258938424700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
391 400 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 78 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Paquet, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-12-12 · 242 m · Vendu 505 000 $ (5 726 $/m²) 88,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 558 013 $ Poids 85 % |
| 2 | 60, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 190 149 $ Poids 59 % |
| 3 | 38, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-04 · 789 m · Vendu 545 000 $ (5 407 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −31 089 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 542 583 $ Poids 57 % |
| 4 | 62, Rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 142 $/m²) 84,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 390 604 $ Poids 46 % |
| 5 | 39, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 136 988 $ (1 531 $/m²) 89,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 694 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge +4 795 $ | 154 323 $ Poids 33 % |
| 6 | 7, Rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 148 700 $ (1 519 $/m²) 97,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge +8 179 $ | 158 193 $ Poids 28 % |
| 7 | 17, rue des Trembles, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-01-20 · 777 m · Vendu 130 000 $ (1 233 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −9 929 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 007 $ Poids 24 % |
| 8 | 1890, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 211 500 $ (2 570 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 768 $ · Ajust. superficie +8 995 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 260 413 $ Poids 11 % |
| 9 | 8, 2ième Avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-20 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (2 106 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +16 532 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 217 845 $ Poids 11 % |
| 10 | 2, 2e avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-03-12 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −13 720 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 349 $ Poids 8 % |
| 11 | 1947, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-09-12 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 101 $/m²) 104,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −16 180 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 236 306 $ Poids 6 % |
| 12 | 496, rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2025-08-15 · 3.0 km · Vendu 327 915 $ (3 672 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 792 $ | 387 784 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.