202 Rang SAINTE-ANNE N · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
231 200 $
Unifamiliale · 1 976 $/m² · 117 m² · constr. 1882 · terrain 681,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 100 $
Rôle antérieur 64 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
258940662700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
77 200 $
Rôle antérieur
64 000 $
ID provincial
34105258940662700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 49 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Trembles, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 391 400 $ (3 549 $/m²) 110,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 112 $ · Ajust. superficie +11 887 $ · Ajust. âge −39 140 $ | 396 260 $ Poids 40 % |
| 2 | 38, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 407 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +43 795 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 541 167 $ Poids 39 % |
| 3 | 20, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 411 000 $ (3 809 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +17 331 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 392 414 $ Poids 30 % |
| 4 | 128, rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-13 · 839 m · Vendu 255 000 $ (2 306 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 287 570 $ Poids 24 % |
| 5 | 11, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 019 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 327 215 $ Poids 18 % |
| 6 | 17, rue des Trembles, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 233 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 149 089 $ Poids 16 % |
| 7 | 1947, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 101 $/m²) 104,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 231 308 $ Poids 14 % |
| 8 | 7, Rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 148 700 $ (1 519 $/m²) 97,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +14 505 $ · Ajust. âge −14 870 $ | 156 181 $ Poids 14 % |
| 9 | 2, 2e avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-03-12 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 246 113 $ Poids 7 % |
| 10 | 120, rue de l'Aube, Saint-Raymond 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (2 070 $/m²) 125,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 246 568 $ Poids 1 % |
| 11 | 645, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-07-09 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ (508 $/m²) 137,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 57 739 $ Poids 1 % |
| 12 | 114, rue Ti-Blanc, Saint-Raymond 2025-09-18 · 3.2 km · Vendu 199 000 $ (2 077 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +22 019 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 219 559 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.