46 Rue TREMBLES · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
282 600 $
Chalet · 2 184 $/m² · 129,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 561,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 561,9 m²
Frontage
36 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
179 400 $
Rôle antérieur 109 400 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259001269700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
109 400 $
ID provincial
34105259001269700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
378 200 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 62 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Trembles, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-02-10 · 132 m · Vendu 391 400 $ (3 549 $/m²) 110,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 112 $ · Ajust. superficie +33 888 $ · Ajust. âge −23 484 $ | 433 917 $ Poids 65 % |
| 2 | 20, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-19 · 934 m · Vendu 411 000 $ (3 809 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +40 948 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 498 230 $ Poids 43 % |
| 3 | 11, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 019 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +12 831 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 391 558 $ Poids 36 % |
| 4 | 17, rue des Trembles, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-01-20 · 307 m · Vendu 130 000 $ (1 233 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +14 801 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 182 736 $ Poids 29 % |
| 5 | 773, rang St-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 274 000 $ (1 866 $/m²) 146,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie −16 238 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 310 551 $ Poids 26 % |
| 6 | 128, rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-13 · 838 m · Vendu 255 000 $ (2 306 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +21 673 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 352 865 $ Poids 18 % |
| 7 | 645, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (508 $/m²) 137,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 74 890 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.