209 Rang SAINT-JACQUES · Saint-Léonard-de-Portneuf
Valeur estimée
213 600 $
Chalet · 4 545 $/m² · 47 m² · constr. 1971 · terrain 371 534,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371 534,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
162 800 $
Rôle antérieur 135 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009412417300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
28 100 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
34115009412417300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-de-Portneuf
Vaut plus que 37 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (3 232 $/m²) 55,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −14 057 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 179 939 $ Poids 10 % |
| 2 | 437, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2025-06-17 · 3.3 km · Vendu 65 000 $ (1 526 $/m²) 42,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 77 299 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.