Rang SAINT-PAUL · Saint-Léonard-de-Portneuf
Valeur estimée
303 000 $
Autre · 11 018 $/m² · 27,5 m² · constr. 2005 · terrain 454 069,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
27,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454 069,8 m²
Frontage
308 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
195 900 $
Rôle antérieur 154 700 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839899287700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
12 500 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
34115839899287700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 249
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-de-Portneuf
Vaut plus que 72 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-04-22 · 2.4 km · Vendu 85 000 $ (2 742 $/m²) 31 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 97 882 $ Poids 3 % |
| 2 | 325, chemin Joseph-Perthuis, Rivière-à-Pierre 2025-08-21 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 038 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.