121 Chemin LAC DU PONT-DE-PIERRE · Saint-Léonard-de-Portneuf
Valeur estimée
319 400 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 69,3 m² · constr. 2015 · terrain 574,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 700 $
Rôle antérieur 223 800 $ +20.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869881454000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
34115869881454000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-de-Portneuf
Vaut plus que 76 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, chemin du Lac Pont-de-Pierre, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-04-07 · 484 m · Vendu 170 000 $ (2 496 $/m²) 68,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 400 $ Poids 86 % |
| 2 | 207, Chemin du Lac du Pont-de-Pierre, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-05-30 · 281 m · Vendu 228 400 $ (3 364 $/m²) 67,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge +22 840 $ | 274 005 $ Poids 65 % |
| 3 | 9, Chemin des Quatre-Temps, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-03-28 · 2.6 km · Vendu 272 500 $ (4 840 $/m²) 56,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 307 $ · Ajust. superficie +31 461 $ · Ajust. âge −4 087 $ | 372 180 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.