14 Chemin QUATRE-TEMPS · Saint-Léonard-de-Portneuf
Valeur estimée
319 700 $
Chalet · 3 220 $/m² · 99,3 m² · constr. 2021 · terrain 5 711,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 711,5 m²
Frontage
102,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
177 700 $
Rôle antérieur 164 300 $ +8.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
899700782800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
34115899700782800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
273 500 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-de-Portneuf
Vaut plus que 76 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, chemin Berthiaume, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (4 245 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +11 248 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 466 655 $ Poids 40 % |
| 2 | 240, Chemin Saint-Vincent, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-05-13 · 733 m · Vendu 825 000 $ (7 269 $/m²) 113,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −51 608 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 1 005 020 $ Poids 15 % |
| 3 | 265, chemin du Lac du Pont-de-Pierre, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 441 000 $ (3 821 $/m²) 115,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 921 $ · Ajust. superficie −30 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 158 $ Poids 3 % |
| 4 | 1710, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-10-30 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −47 756 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 667 841 $ Poids 1 % |
| 5 | 84, Montée du Lac-Bleu, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-05-15 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 156 $/m²) 110,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 305 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 351 859 $ Poids 0 % |
| 6 | 1599, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-11-14 · 3.8 km · Vendu 460 000 $ (4 193 $/m²) 109,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −21 805 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 494 569 $ Poids 0 % |
| 7 | 1599, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-07-23 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 139 $/m²) 109,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 129 420 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, chemin Cloutier, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-05-16 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (4 386 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +42 763 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 445 040 $ Poids 0 % |
| 9 | 1469, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-04-14 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 082 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.