200 Chemin LAC-DE-L'OASIS N · Saint-Léonard-de-Portneuf
Valeur estimée
320 700 $
Chalet · 3 624 $/m² · 88,5 m² · constr. 2013 · terrain 7 466,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 466,2 m²
Frontage
98,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
176 800 $
Rôle antérieur 165 900 $ +6.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
899772994200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
34115899772994200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-de-Portneuf
Vaut plus que 76 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, chemin Berthiaume, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (4 245 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −11 673 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 427 774 $ Poids 13 % |
| 2 | 4, chemin Cloutier, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-05-16 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (4 386 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +19 079 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 407 356 $ Poids 1 % |
| 3 | 103, rue Veer, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-10-10 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (1 733 $/m²) 77,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +9 185 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 170 194 $ Poids 1 % |
| 4 | 1469, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-04-14 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −14 904 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 698 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.