206 Chemin LAC-DE-L'OASIS N · Saint-Léonard-de-Portneuf
Valeur estimée
274 800 $
Unifamiliale · constr. 2015 · terrain 5 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 485 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 700 $
Rôle antérieur 207 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
899793886300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
34115899793886300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±93.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-de-Portneuf
Vaut plus que 62 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, chemin du Lac-de-L'Oasis Nord, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-04-02 · 66 m · Vendu 75 000 $ (513 $/m²) 146,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 80 670 $ Poids 67 % |
| 2 | 234, chemin du Lac-de-l'Oasis Nord, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-04-09 · 528 m · Vendu 154 250 $ (4 203 $/m²) 36,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 798 $ | 185 564 $ Poids 38 % |
| 3 | 224, chemin du Lac-de-l'Oasis, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-12-04 · 295 m · Vendu 530 000 $ (4 439 $/m²) 119,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 626 360 $ Poids 32 % |
| 4 | 1710, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 715 597 $ Poids 12 % |
| 5 | 9, Chemin des Quatre-Temps, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-03-28 · 997 m · Vendu 272 500 $ (4 840 $/m²) 56,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 087 $ | 340 719 $ Poids 10 % |
| 6 | 240, Chemin Saint-Vincent, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-05-13 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (7 269 $/m²) 113,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 031 878 $ Poids 9 % |
| 7 | 140, Chemin Beaupré, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 257 000 $ (1 997 $/m²) 128,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 324 997 $ Poids 8 % |
| 8 | 230, chemin Berthiaume, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-03-02 · 2.3 km · Vendu 399 000 $ (4 245 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 443 437 $ Poids 6 % |
| 9 | 4390, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 85 000 $ (1 936 $/m²) 43,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 376 $ Poids 6 % |
| 10 | 540, Chemin Saint-Vincent, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-01-27 · 2.1 km · Vendu 166 000 $ (3 437 $/m²) 48,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 214 441 $ Poids 5 % |
| 11 | 1700, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-03-27 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ constr. 1895 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 880 $ Poids 5 % |
| 12 | 84, Montée du Lac-Bleu, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 156 $/m²) 110,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 359 663 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.