218 Chemin LAC-DE-L'OASIS N · Saint-Léonard-de-Portneuf
Valeur estimée
275 900 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 85 m² · constr. 2000 · terrain 4 182,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 182,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 100 $
Rôle antérieur 132 600 $ +7.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
909715437500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
102 200 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
34115909715437500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-de-Portneuf
Vaut plus que 63 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, chemin Berthiaume, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-03-02 · 2.5 km · Vendu 399 000 $ (4 245 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −19 101 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 394 411 $ Poids 5 % |
| 2 | 4, chemin Cloutier, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-05-16 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (4 386 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +11 404 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 376 930 $ Poids 4 % |
| 3 | 103, rue Veer, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-10-10 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (1 733 $/m²) 77,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 162 $ Poids 2 % |
| 4 | 235, chemin du Lac Pont-de-Pierre, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-04-07 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (2 496 $/m²) 68,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +21 094 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 996 $ Poids 1 % |
| 5 | 1200, rang Saint-Antoine, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-03-25 · 4.2 km · Vendu 299 000 $ (4 199 $/m²) 71,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +28 976 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 380 711 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.