140 LAC EN COEUR · Saint-Léonard-de-Portneuf
Valeur estimée
351 300 $
Chalet · 2 626 $/m² · 133,8 m² · constr. 2014 · terrain 5 011,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 011,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
255 800 $
Rôle antérieur 237 400 $ +7.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
909878755600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
34115909878755600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 826
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-de-Portneuf
Vaut plus que 80 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, chemin du Lac-de-L'Oasis Nord, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (513 $/m²) 146,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 77 114 $ Poids 23 % |
| 2 | 84, Montée du Lac-Bleu, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 156 $/m²) 110,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +36 136 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 394 050 $ Poids 18 % |
| 3 | 1710, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +39 881 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 755 479 $ Poids 15 % |
| 4 | 224, chemin du Lac-de-l'Oasis, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-12-04 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (4 439 $/m²) 119,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +31 960 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 655 669 $ Poids 14 % |
| 5 | 140, Chemin Beaupré, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 257 000 $ (1 997 $/m²) 128,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 297 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 330 089 $ Poids 11 % |
| 6 | 1599, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (4 193 $/m²) 109,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +50 529 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 550 802 $ Poids 4 % |
| 7 | 1599, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-07-23 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 139 $/m²) 109,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge −625 $ | 144 701 $ Poids 4 % |
| 8 | 1430, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-03-18 · 3.1 km · Vendu 192 000 $ (1 441 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 717 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 237 350 $ Poids 1 % |
| 9 | 1360, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-11-20 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (1 990 $/m²) 135,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 099 $ Poids 1 % |
| 10 | 1438, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-08-01 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 294 545 $ Poids 1 % |
| 11 | 240, Chemin Saint-Vincent, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-05-13 · 3.0 km · Vendu 825 000 $ (7 269 $/m²) 113,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +73 778 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 101 530 $ Poids 0 % |
| 12 | 265, chemin du Lac du Pont-de-Pierre, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-06-21 · 3.7 km · Vendu 441 000 $ (3 821 $/m²) 115,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 921 $ · Ajust. superficie +35 158 $ · Ajust. âge −15 435 $ | 542 643 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.