1003 Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Léonard-de-Portneuf
Valeur estimée
406 700 $
Autre · 1 295 $/m² · 314,1 m² · constr. 2017 · terrain 188 763,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
188 763,9 m²
Frontage
116,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
239 800 $
Rôle antérieur 186 700 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939586068100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
34115939586068100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-de-Portneuf
Vaut plus que 88 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-03-27 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ constr. 1895 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 880 $ Poids 3 % |
| 2 | 1757, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 2 % |
| 3 | 611, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-03-19 · 960 m · Vendu 300 000 $ (1 843 $/m²) 162,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 427 911 $ Poids 2 % |
| 4 | 1140, Rang Grand Saint-Bernard, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-10-27 · 3.4 km · Vendu 164 991 $ Ajust. marché +15 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 279 $ Poids 0 % |
| 5 | 1203, Rang Grand Saint-Bernard, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-07-04 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 300 $ Poids 0 % |
| 6 | rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-02-13 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 404 $ Poids 0 % |
| 7 | 72, Chemin Du Lac-De-L'Oasis, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-10-01 · 3.7 km · Vendu 277 000 $ Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 667 $ Poids 0 % |
| 8 | 1360, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-11-20 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (1 990 $/m²) 135,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 389 489 $ Poids 0 % |
| 9 | 1140, Rang Grand Saint-Bernard, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-03-08 · 3.4 km · Vendu 288 000 $ Ajust. marché +76 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 420 $ Poids 0 % |
| 10 | 222, chemin du Lac-de-l'Oasis Nord, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-06-05 · 3.9 km · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +6 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 441 $ Poids 0 % |
| 11 | 1430, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-03-18 · 2.0 km · Vendu 192 000 $ (1 441 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 717 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 284 917 $ Poids 0 % |
| 12 | , Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-07-22 · 4.1 km · Vendu 313 047 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 047 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.