1525 Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Léonard-de-Portneuf
Valeur estimée
258 800 $
Chalet · 2 789 $/m² · 92,8 m² · constr. 2011 · terrain 46 565 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 565 m²
Frontage
97 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
196 300 $
Rôle antérieur 174 800 $ +12.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939712520100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
102 900 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
34115939712520100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
273 500 $
$/m² médian
2 054
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-de-Portneuf
Vaut plus que 54 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Veer, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-10-10 · 430 m · Vendu 135 000 $ (1 733 $/m²) 77,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +12 911 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 173 920 $ Poids 50 % |
| 2 | 1469, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-04-14 · 395 m · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 832 $ Poids 46 % |
| 3 | 1599, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-11-14 · 540 m · Vendu 460 000 $ (4 193 $/m²) 109,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −35 433 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 457 941 $ Poids 44 % |
| 4 | 1599, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-07-23 · 540 m · Vendu 125 000 $ (1 139 $/m²) 109,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −9 629 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 119 466 $ Poids 38 % |
| 5 | 84, Montée du Lac-Bleu, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 156 $/m²) 110,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −28 562 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 324 102 $ Poids 17 % |
| 6 | 4, chemin Cloutier, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 386 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +28 509 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 413 286 $ Poids 14 % |
| 7 | 625, rang St-Jean-Baptiste, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-05-02 · 2.6 km · Vendu 302 000 $ (3 359 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 100 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 393 171 $ Poids 1 % |
| 8 | 430, rue Lesage, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-06-02 · 4.4 km · Vendu 289 000 $ (2 632 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −22 372 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 299 172 $ Poids 0 % |
| 9 | 463, rue Lesage, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-22 · 4.4 km · Vendu 380 000 $ (3 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −24 441 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 388 838 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.