486 Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Léonard-de-Portneuf
Valeur estimée
291 800 $
Autre · 2 675 $/m² · 109,1 m² · constr. 1976 · terrain 7 850 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 850 m²
Frontage
87,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
188 000 $
Rôle antérieur 151 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949588863200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
34115949588863200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-de-Portneuf
Vaut plus que 69 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Lesage, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 289 000 $ (2 632 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 297 503 $ Poids 9 % |
| 2 | 190, rue Girard, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-01-27 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −7 952 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 359 292 $ Poids 8 % |
| 3 | 463, rue Lesage, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (3 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 017 $ Poids 7 % |
| 4 | 365, rue Lortie, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-09-08 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 826 $ Poids 5 % |
| 5 | 628, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-12-23 · 2.5 km · Vendu 212 000 $ (2 054 $/m²) 103,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +6 060 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 258 073 $ Poids 5 % |
| 6 | 841, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-01-07 · 2.3 km · Vendu 116 000 $ (988 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 145 750 $ Poids 4 % |
| 7 | 1469, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-04-14 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 505 $ Poids 4 % |
| 8 | 625, rang St-Jean-Baptiste, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-05-02 · 1.9 km · Vendu 302 000 $ (3 359 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 100 $ · Ajust. superficie +32 249 $ · Ajust. âge −10 570 $ | 379 779 $ Poids 3 % |
| 9 | 1599, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-11-14 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ (4 193 $/m²) 109,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 455 316 $ Poids 3 % |
| 10 | 263, rue Leclerc, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-29 · 2.6 km · Vendu 198 000 $ (1 552 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie −14 353 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 219 797 $ Poids 3 % |
| 11 | 1599, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-07-23 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 139 $/m²) 109,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 118 753 $ Poids 3 % |
| 12 | 282, rue Leclerc, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-11-22 · 2.5 km · Vendu 248 000 $ (2 441 $/m²) 101,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 378 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 324 131 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.