1170 Rang SAINT-PAUL · Saint-Léonard-de-Portneuf
Valeur estimée
247 200 $
Autre · 2 133 $/m² · 115,9 m² · constr. 1884 · terrain 911 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
163 200 $
Rôle antérieur 143 100 $ +14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949699669400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1884
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
34115949699669400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 022
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-de-Portneuf
Vaut plus que 49 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 990 $/m²) 135,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −19 698 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 248 291 $ Poids 27 % |
| 2 | 1430, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-03-18 · 1.4 km · Vendu 192 000 $ (1 441 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 717 $ · Ajust. superficie −12 468 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 189 889 $ Poids 16 % |
| 3 | 1469, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-04-14 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 044 $ Poids 11 % |
| 4 | 1438, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 234 185 $ Poids 9 % |
| 5 | 1599, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (4 193 $/m²) 109,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +12 999 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 469 573 $ Poids 8 % |
| 6 | 1599, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-07-23 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 139 $/m²) 109,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +3 532 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 122 627 $ Poids 7 % |
| 7 | 430, rue Lesage, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 289 000 $ (2 632 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 271 772 $ Poids 4 % |
| 8 | 190, rue Girard, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-01-27 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 370 327 $ Poids 3 % |
| 9 | 841, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-01-07 · 2.6 km · Vendu 116 000 $ (988 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 125 909 $ Poids 3 % |
| 10 | 463, rue Lesage, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-22 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (3 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +16 770 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 149 $ Poids 3 % |
| 11 | 628, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-12-23 · 2.8 km · Vendu 212 000 $ (2 054 $/m²) 103,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +13 045 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 222 657 $ Poids 2 % |
| 12 | 263, rue Leclerc, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 198 000 $ (1 552 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie −9 078 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 185 472 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.