1310 Rang SAINT-PAUL · Saint-Léonard-de-Portneuf
Valeur estimée
244 700 $
Unifamiliale · 1 832 $/m² · 133,6 m² · constr. 1920 · terrain 695,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 200 $
Rôle antérieur 146 400 $ +13.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949704082600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
34115949704082600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 022
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-de-Portneuf
Vaut plus que 48 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-11-20 · 197 m · Vendu 270 000 $ (1 990 $/m²) 135,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 265 900 $ Poids 84 % |
| 2 | 1430, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-03-18 · 401 m · Vendu 192 000 $ (1 441 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 717 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 237 206 $ Poids 55 % |
| 3 | 1438, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-08-01 · 487 m · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 249 374 $ Poids 30 % |
| 4 | 1599, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 193 $/m²) 109,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +50 109 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 506 683 $ Poids 26 % |
| 5 | 1599, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 139 $/m²) 109,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 132 712 $ Poids 23 % |
| 6 | 84, Montée du Lac-Bleu, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 156 $/m²) 110,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +35 821 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 234 $ Poids 11 % |
| 7 | 1710, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +39 373 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 634 971 $ Poids 10 % |
| 8 | 140, Chemin Beaupré, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-07-17 · 2.5 km · Vendu 257 000 $ (1 997 $/m²) 128,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 297 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 278 489 $ Poids 2 % |
| 9 | 430, rue Lesage, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-06-02 · 3.7 km · Vendu 289 000 $ (2 632 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +31 321 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 295 066 $ Poids 0 % |
| 10 | 841, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-01-07 · 3.6 km · Vendu 116 000 $ (988 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie +8 003 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 134 653 $ Poids 0 % |
| 11 | 190, rue Girard, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-01-27 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +31 807 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 399 051 $ Poids 0 % |
| 12 | 263, rue Leclerc, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 198 000 $ (1 552 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 199 205 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.