Rang SAINT-PAUL · Saint-Léonard-de-Portneuf
Valeur estimée
363 700 $
Autre · 1 865 $/m² · 195 m² · constr. 1980 · terrain 520 628,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
520 628,3 m²
Frontage
203 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
213 200 $
Rôle antérieur 198 000 $ +7.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949754220600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
38 300 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
34115949754220600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 990
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-de-Portneuf
Vaut plus que 83 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-03-19 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (1 843 $/m²) 162,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +29 668 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 579 $ Poids 2 % |
| 2 | 915, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-04-29 · 2.9 km · Vendu 280 100 $ (1 531 $/m²) 183 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 256 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge +4 202 $ | 330 741 $ Poids 1 % |
| 3 | 881-883, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-02-06 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (1 244 $/m²) 172,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +13 811 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 267 950 $ Poids 1 % |
| 4 | 449-451, rue Lesage, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-11-27 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (1 078 $/m²) 176,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +10 077 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 256 140 $ Poids 0 % |
| 5 | 233, rue Leclerc, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-07-10 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (1 948 $/m²) 179,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +14 900 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 457 503 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.