1200 Rang SAINT-PAUL · Saint-Léonard-de-Portneuf
Valeur estimée
269 900 $
Unifamiliale · 2 225 $/m² · 121,3 m² · constr. 1981 · terrain 4 188 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 188 m²
Frontage
93,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 900 $
Rôle antérieur 189 300 $ +14.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949772405400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
34115949772405400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 990
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-de-Portneuf
Vaut plus que 59 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-11-20 · 945 m · Vendu 270 000 $ (1 990 $/m²) 135,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −14 326 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 663 $ Poids 46 % |
| 2 | 1430, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 192 000 $ (1 441 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 717 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 228 341 $ Poids 28 % |
| 3 | 1438, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −8 410 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 819 $ Poids 16 % |
| 4 | 1469, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +16 635 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 248 236 $ Poids 15 % |
| 5 | 1599, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (4 193 $/m²) 109,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +24 321 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 480 895 $ Poids 13 % |
| 6 | 1599, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-07-23 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 139 $/m²) 109,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 125 704 $ Poids 11 % |
| 7 | 84, Montée du Lac-Bleu, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 156 $/m²) 110,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 411 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 825 $ Poids 3 % |
| 8 | 1710, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-10-30 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 726 $ Poids 2 % |
| 9 | 430, rue Lesage, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 289 000 $ (2 632 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +15 134 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 320 784 $ Poids 2 % |
| 10 | 190, rue Girard, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-01-27 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 379 091 $ Poids 1 % |
| 11 | 841, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-01-07 · 2.9 km · Vendu 116 000 $ (988 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 151 777 $ Poids 1 % |
| 12 | 463, rue Lesage, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-22 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (3 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +26 404 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 399 783 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.