1180 Rang SAINT-PAUL · Saint-Léonard-de-Portneuf
Valeur estimée
236 300 $
Autre · 1 875 $/m² · 126 m² · constr. 1942 · terrain 760,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
138 400 $
Rôle antérieur 117 800 $ +17.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949790283700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
110 400 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
34115949790283700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 990
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-de-Portneuf
Vaut plus que 44 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 990 $/m²) 135,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 281 289 $ Poids 41 % |
| 2 | 1430, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-03-18 · 1.4 km · Vendu 192 000 $ (1 441 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 717 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 231 728 $ Poids 23 % |
| 3 | 1438, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 267 602 $ Poids 12 % |
| 4 | 1469, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 227 755 $ Poids 9 % |
| 5 | 1599, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (4 193 $/m²) 109,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +34 175 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 490 749 $ Poids 7 % |
| 6 | 1599, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-07-23 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 139 $/m²) 109,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 128 382 $ Poids 6 % |
| 7 | 430, rue Lesage, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 289 000 $ (2 632 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +21 320 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 285 064 $ Poids 3 % |
| 8 | 190, rue Girard, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-01-27 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +19 474 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 386 718 $ Poids 2 % |
| 9 | 271-273, rue Leclerc, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 849 $/m²) 135,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 506 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 236 494 $ Poids 2 % |
| 10 | 841, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-01-07 · 2.6 km · Vendu 116 000 $ (988 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge +1 160 $ | 143 659 $ Poids 2 % |
| 11 | 263, rue Leclerc, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 198 000 $ (1 552 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 205 189 $ Poids 2 % |
| 12 | 463, rue Lesage, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-22 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (3 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +34 789 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 408 168 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.