1105 Rang SAINT-PAUL · Saint-Léonard-de-Portneuf
Valeur estimée
312 600 $
Autre · 2 740 $/m² · 114,1 m² · constr. 1933 · terrain 72 573,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 573,6 m²
Frontage
92 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
206 700 $
Rôle antérieur 172 600 $ +19.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959601837400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
34115959601837400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 990
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-de-Portneuf
Vaut plus que 74 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 990 $/m²) 135,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −21 489 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 257 300 $ Poids 11 % |
| 2 | 430, rue Lesage, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 289 000 $ (2 632 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 269 403 $ Poids 10 % |
| 3 | 190, rue Girard, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-01-27 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 367 406 $ Poids 10 % |
| 4 | 463, rue Lesage, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (3 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +13 559 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 386 938 $ Poids 7 % |
| 5 | 1430, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-03-18 · 2.0 km · Vendu 192 000 $ (1 441 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 717 $ · Ajust. superficie −13 766 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 223 151 $ Poids 6 % |
| 6 | 841, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-01-07 · 2.2 km · Vendu 116 000 $ (988 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 132 560 $ Poids 6 % |
| 7 | 365, rue Lortie, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-09-08 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 906 $ Poids 6 % |
| 8 | 628, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-12-23 · 2.4 km · Vendu 212 000 $ (2 054 $/m²) 103,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge +13 780 $ | 255 789 $ Poids 5 % |
| 9 | 1469, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-04-14 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 313 $ Poids 4 % |
| 10 | 263, rue Leclerc, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 198 000 $ (1 552 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie −10 474 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 187 046 $ Poids 4 % |
| 11 | 271-273, rue Leclerc, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 849 $/m²) 135,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 508 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 214 242 $ Poids 4 % |
| 12 | 1438, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-08-01 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −14 588 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 247 265 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.