1150 Rang SAINT-PAUL · Saint-Léonard-de-Portneuf
Valeur estimée
214 900 $
Unifamiliale · 1 729 $/m² · 124,3 m² · constr. 1945 · terrain 1 723,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 723,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 800 $
Rôle antérieur 114 100 $ +15.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959618353300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
88 600 $
Rôle antérieur
114 100 $
ID provincial
34115959618353300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 990
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-de-Portneuf
Vaut plus que 37 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 990 $/m²) 135,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 648 $ Poids 29 % |
| 2 | 1430, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-03-18 · 1.7 km · Vendu 192 000 $ (1 441 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 717 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 230 503 $ Poids 16 % |
| 3 | 1438, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-08-01 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −5 835 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 269 518 $ Poids 8 % |
| 4 | 1469, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-04-14 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +19 519 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 226 121 $ Poids 6 % |
| 5 | 430, rue Lesage, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 289 000 $ (2 632 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +19 082 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 282 827 $ Poids 6 % |
| 6 | 190, rue Girard, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-01-27 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +16 715 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 383 959 $ Poids 5 % |
| 7 | 1599, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-11-14 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (4 193 $/m²) 109,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +30 611 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 487 184 $ Poids 5 % |
| 8 | 841, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-01-07 · 2.4 km · Vendu 116 000 $ (988 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 144 559 $ Poids 4 % |
| 9 | 1599, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-07-23 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 139 $/m²) 109,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +8 318 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 127 413 $ Poids 4 % |
| 10 | 263, rue Leclerc, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-29 · 2.6 km · Vendu 198 000 $ (1 552 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 206 840 $ Poids 4 % |
| 11 | 463, rue Lesage, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-22 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (3 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +31 756 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 405 135 $ Poids 4 % |
| 12 | 628, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-12-23 · 2.6 km · Vendu 212 000 $ (2 054 $/m²) 103,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +21 672 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 273 685 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.