1122 Rang SAINT-PAUL · Saint-Léonard-de-Portneuf
Valeur estimée
289 100 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 96,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 530,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 530,2 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 200 $
Rôle antérieur 187 100 $ +9.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959635638500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
34115959635638500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 022
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-de-Portneuf
Vaut plus que 69 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Lesage, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 289 000 $ (2 632 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −17 372 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 283 943 $ Poids 10 % |
| 2 | 463, rue Lesage, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (3 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −17 662 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 355 717 $ Poids 8 % |
| 3 | 628, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-12-23 · 2.3 km · Vendu 212 000 $ (2 054 $/m²) 103,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 245 234 $ Poids 8 % |
| 4 | 365, rue Lortie, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-09-08 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −7 539 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 627 $ Poids 8 % |
| 5 | 190, rue Girard, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-01-27 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −28 237 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 339 007 $ Poids 7 % |
| 6 | 282, rue Leclerc, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 248 000 $ (2 441 $/m²) 101,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 378 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge +21 080 $ | 311 355 $ Poids 5 % |
| 7 | 1469, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-04-14 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 221 486 $ Poids 4 % |
| 8 | 525, Rue Lesage, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-04-25 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 927 $/m²) 102,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −8 634 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 341 423 $ Poids 3 % |
| 9 | 103, rue Veer, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-10-10 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (1 733 $/m²) 77,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +16 203 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 177 213 $ Poids 2 % |
| 10 | 798, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-03-01 · 2.1 km · Vendu 139 900 $ (1 301 $/m²) 107,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 122 $ · Ajust. superficie −7 093 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 183 919 $ Poids 2 % |
| 11 | 1599, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-11-14 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ (4 193 $/m²) 109,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −27 466 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 429 108 $ Poids 2 % |
| 12 | 1599, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-07-23 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 139 $/m²) 109,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −7 464 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 111 631 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.