1120 Rang SAINT-PAUL · Saint-Léonard-de-Portneuf
Valeur estimée
201 900 $
Unifamiliale · 2 148 $/m² · 94 m² · constr. 1958 · terrain 918,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,4 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 400 $
Rôle antérieur 96 200 $ +14.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959635845000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
79 300 $
Rôle antérieur
96 200 $
ID provincial
34115959635845000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 987
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-de-Portneuf
Vaut plus que 34 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Lesage, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 289 000 $ (2 632 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −20 793 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 251 621 $ Poids 9 % |
| 2 | 628, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-12-23 · 2.2 km · Vendu 212 000 $ (2 054 $/m²) 103,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 242 563 $ Poids 8 % |
| 3 | 463, rue Lesage, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −22 300 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 351 078 $ Poids 8 % |
| 4 | 365, rue Lortie, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 465 $ Poids 8 % |
| 5 | 282, rue Leclerc, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 248 000 $ (2 441 $/m²) 101,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 378 $ · Ajust. superficie −9 276 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 283 382 $ Poids 5 % |
| 6 | 1469, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-04-14 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 198 986 $ Poids 4 % |
| 7 | 525, Rue Lesage, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-04-25 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 927 $/m²) 102,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −12 439 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 328 618 $ Poids 3 % |
| 8 | 103, rue Veer, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-10-10 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (1 733 $/m²) 77,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +13 951 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 166 860 $ Poids 3 % |
| 9 | 798, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-03-01 · 2.1 km · Vendu 139 900 $ (1 301 $/m²) 107,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 122 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge +12 591 $ | 180 829 $ Poids 2 % |
| 10 | 1599, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-11-14 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ (4 193 $/m²) 109,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −32 917 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 423 657 $ Poids 2 % |
| 11 | 1599, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-07-23 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 139 $/m²) 109,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −8 945 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 110 150 $ Poids 1 % |
| 12 | 435, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-07-15 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 428 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.