1110 Rang SAINT-PAUL · Saint-Léonard-de-Portneuf
Valeur estimée
324 200 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 66,4 m² · constr. 1971 · terrain 75 980,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 980,8 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 800 $
Rôle antérieur 184 400 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959668874200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
116 100 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
34115959668874200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 990
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-de-Portneuf
Vaut plus que 77 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rang Saint-Antoine, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (4 199 $/m²) 71,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −10 079 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 341 656 $ Poids 29 % |
| 2 | 103, rue Veer, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-10-10 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (1 733 $/m²) 77,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −9 965 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 151 045 $ Poids 2 % |
| 3 | 393, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-10-18 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (2 010 $/m²) 62,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 150 064 $ Poids 0 % |
| 4 | 235, Rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-04-05 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 868 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge +625 $ | 154 765 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.