1060 Rang SAINT-PAUL · Saint-Léonard-de-Portneuf
Valeur estimée
377 800 $
Autre · 5 821 $/m² · 64,9 m² · constr. 1983 · terrain 367 074,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
367 074,4 m²
Frontage
372,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 187 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959693238300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
40 900 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
34115959693238300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-de-Portneuf
Vaut plus que 85 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rang Saint-Antoine, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 299 000 $ (4 199 $/m²) 71,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −13 228 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 338 506 $ Poids 21 % |
| 2 | 393, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-10-18 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (2 010 $/m²) 62,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 156 056 $ Poids 0 % |
| 3 | 235, Rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-04-05 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (1 868 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 160 864 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.