Rang GRAND-SAINT-BERNARD · Saint-Léonard-de-Portneuf
Valeur estimée
215 000 $
Autre · constr. 1980 · terrain 212 922,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
212 922,1 m²
Frontage
135,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
80 300 $
Rôle antérieur 69 600 $ +15.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959884951700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
12 800 $
Rôle antérieur
69 600 $
ID provincial
34115959884951700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 054
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-de-Portneuf
Vaut plus que 37 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1203, Rang Grand Saint-Bernard, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-07-04 · 966 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 300 $ Poids 33 % |
| 2 | 1360, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 990 $/m²) 135,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 989 $ Poids 17 % |
| 3 | 1140, Rang Grand Saint-Bernard, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 164 991 $ Ajust. marché +15 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 279 $ Poids 16 % |
| 4 | 1200, rang Saint-Antoine, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (4 199 $/m²) 71,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 351 735 $ Poids 12 % |
| 5 | 1430, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-03-18 · 1.9 km · Vendu 192 000 $ (1 441 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 236 917 $ Poids 9 % |
| 6 | 1438, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 228 $ Poids 5 % |
| 7 | 1469, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-04-14 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 230 602 $ Poids 4 % |
| 8 | 1140, Rang Grand Saint-Bernard, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-03-08 · 1.7 km · Vendu 288 000 $ Ajust. marché +76 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 420 $ Poids 4 % |
| 9 | 103, rue Veer, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-10-10 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 733 $/m²) 77,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 009 $ Poids 4 % |
| 10 | 881-883, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-02-06 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (1 244 $/m²) 172,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 140 $ Poids 3 % |
| 11 | 1599, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-11-14 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ (4 193 $/m²) 109,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 456 574 $ Poids 2 % |
| 12 | 915, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-04-29 · 2.6 km · Vendu 280 100 $ (1 531 $/m²) 183 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 202 $ | 321 557 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.