Rang SAINT-JACQUES · Saint-Léonard-de-Portneuf
Valeur estimée
234 600 $
Autre · 14 048 $/m² · 16,7 m² · constr. 1958 · terrain 212 684,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
16,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
212 684,4 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
110 700 $
Rôle antérieur 81 500 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969035704700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
1 500 $
Rôle antérieur
81 500 $
ID provincial
34115969035704700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±71.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-de-Portneuf
Vaut plus que 43 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin de la Frayère, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-04-22 · 850 m · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 569 $ Poids 49 % |
| 2 | , Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-01-23 · 613 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 099 $ Poids 31 % |
| 3 | 1, rue des Trembles, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-21 · 493 m · Vendu 310 000 $ 15,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 350 769 $ Poids 24 % |
| 4 | 55, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-05-02 · 514 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 790 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.