Rang SAINT-JACQUES · Saint-Léonard-de-Portneuf
Valeur estimée
166 800 $
Autre · 1 604 $/m² · 104 m² · terrain 16 326,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 326,2 m²
Frontage
76,7 m
CUBF
5981
Usage
Vente au détail de combustibles incluant le bois de chauffage
Valeur au rôle 2026 — composition
90 500 $
Rôle antérieur 68 700 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969119729700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
8 700 $
Rôle antérieur
68 700 $
ID provincial
34115969119729700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±79.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 501
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-de-Portneuf
Vaut plus que 23 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 136 988 $ (1 531 $/m²) 89,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 694 $ · Ajust. superficie +11 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 778 $ Poids 26 % |
| 2 | 60, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 961 $ Poids 25 % |
| 3 | 34, rue des Trembles, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-02-10 · 2.0 km · Vendu 391 400 $ (3 549 $/m²) 110,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 112 $ · Ajust. superficie −11 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 335 $ Poids 15 % |
| 4 | 17, rue des Trembles, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-01-20 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 233 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 072 $ Poids 12 % |
| 5 | 185, rue Paquet, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (5 726 $/m²) 88,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +45 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 046 $ Poids 7 % |
| 6 | 20, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 411 000 $ (3 809 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −7 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 755 $ Poids 7 % |
| 7 | 38, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 545 000 $ (5 407 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +8 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 523 $ Poids 6 % |
| 8 | 7, Rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 148 700 $ (1 519 $/m²) 97,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 178 $ Poids 4 % |
| 9 | 62, Rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (4 142 $/m²) 84,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +40 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 798 $ Poids 2 % |
| 10 | 11, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (3 019 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −25 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 092 $ Poids 2 % |
| 11 | 128, rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-13 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (2 306 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −7 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 084 $ Poids 1 % |
| 12 | 2, 2e avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-03-12 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 552 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.