665 Rang SAINT-JACQUES · Saint-Léonard-de-Portneuf
Valeur estimée
202 300 $
Unifamiliale · 1 351 $/m² · 149,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 641,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 641,6 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 100 $
Rôle antérieur 184 300 $ +16.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969129932700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
34115969129932700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±221.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 501
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-de-Portneuf
Vaut plus que 34 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-07-09 · 178 m · Vendu 70 000 $ (508 $/m²) 137,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 050 $ Poids 88 % |
| 2 | 773, rang St-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-09-30 · 880 m · Vendu 274 000 $ (1 866 $/m²) 146,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 329 496 $ Poids 57 % |
| 3 | 11, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (3 019 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +43 474 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 376 576 $ Poids 2 % |
| 4 | 221, route du Moulin, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-10-31 · 3.3 km · Vendu 424 000 $ (3 001 $/m²) 141,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +12 603 $ · Ajust. âge −38 160 $ | 437 732 $ Poids 1 % |
| 5 | 313, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 654 $ Poids 1 % |
| 6 | 320, rang St-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-09-02 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 591 $/m²) 125,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +19 093 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 626 $ Poids 0 % |
| 7 | 368, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-03-04 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 092 $/m²) 137,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 865 $ Poids 0 % |
| 8 | 587, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-05-01 · 3.8 km · Vendu 152 000 $ (983 $/m²) 154,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 917 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 166 708 $ Poids 0 % |
| 9 | 611, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-03-19 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (1 843 $/m²) 162,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −12 070 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 841 $ Poids 0 % |
| 10 | 493, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-12-20 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 345 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +18 154 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 231 303 $ Poids 0 % |
| 11 | 263, rue Leclerc, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 198 000 $ (1 552 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie +17 147 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 251 297 $ Poids 0 % |
| 12 | 440, rue Piché, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-10-09 · 4.0 km · Vendu 133 369 $ (1 009 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 358 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge −13 337 $ | 141 218 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.