601 Rang SAINT-JACQUES · Saint-Léonard-de-Portneuf
Valeur estimée
323 500 $
Autre · 1 834 $/m² · 176,4 m² · constr. 2001 · terrain 244 555,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
244 555,5 m²
Frontage
234,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
179 700 $
Rôle antérieur 131 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979200676200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
45 900 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
34115979200676200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-de-Portneuf
Vaut plus que 76 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 773, rang St-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 274 000 $ (1 866 $/m²) 146,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +27 624 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 354 413 $ Poids 18 % |
| 2 | 6, Chemin du Héron, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-01-16 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (3 192 $/m²) 200,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −38 464 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 705 095 $ Poids 5 % |
| 3 | 10, chemin du Loup-Cervier, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-10-31 · 2.3 km · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie −45 756 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 756 890 $ Poids 3 % |
| 4 | 221, route du Moulin, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-10-31 · 2.6 km · Vendu 424 000 $ (3 001 $/m²) 141,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +52 662 $ · Ajust. âge +16 960 $ | 532 911 $ Poids 2 % |
| 5 | 11, chemin des Castors, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-20 · 3.1 km · Vendu 742 500 $ (4 652 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 419 $ · Ajust. superficie +39 079 $ · Ajust. âge −33 412 $ | 890 586 $ Poids 1 % |
| 6 | 587, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 152 000 $ (983 $/m²) 154,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 917 $ · Ajust. superficie +10 717 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 179 833 $ Poids 0 % |
| 7 | 449-451, rue Lesage, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-11-27 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (1 078 $/m²) 176,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +54 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 246 117 $ Poids 0 % |
| 8 | 222, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-06-30 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (2 273 $/m²) 158,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 433 582 $ Poids 0 % |
| 9 | 881-883, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-02-06 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (1 244 $/m²) 172,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 379 $ Poids 0 % |
| 10 | 915, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-04-29 · 3.8 km · Vendu 280 100 $ (1 531 $/m²) 183 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 256 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge +28 010 $ | 340 315 $ Poids 0 % |
| 11 | 233, rue Leclerc, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-07-10 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (1 948 $/m²) 179,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 389 $ Poids 0 % |
| 12 | 1830, Route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2024-03-25 · 3.9 km · Vendu 499 000 $ (2 898 $/m²) 172,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 408 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 587 593 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.