108 Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Léonard-de-Portneuf
Valeur estimée
247 400 $
Unifamiliale · constr. 1900 · terrain 2 999,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 999,2 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 000 $
Rôle antérieur 116 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979313895800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
93 700 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
34115979313895800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-de-Portneuf
Vaut plus que 49 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (508 $/m²) 137,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 63 000 $ Poids 25 % |
| 2 | 405, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ 17,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 644 $ Poids 22 % |
| 3 | 313, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 300 321 $ Poids 17 % |
| 4 | 320, rang St-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 591 $/m²) 125,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 203 532 $ Poids 17 % |
| 5 | 393, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (2 010 $/m²) 62,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 137 718 $ Poids 14 % |
| 6 | 190, rue Girard, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-01-27 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 367 244 $ Poids 12 % |
| 7 | 221, route du Moulin, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 424 000 $ (3 001 $/m²) 141,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 420 889 $ Poids 11 % |
| 8 | 368, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-03-04 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 092 $/m²) 137,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 092 $ Poids 10 % |
| 9 | 425, Rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 244 424 $ Poids 9 % |
| 10 | 251, Route du Moulin, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 123 946 $ (1 544 $/m²) 80,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 395 $ | 136 557 $ Poids 9 % |
| 11 | 365, rue Lortie, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 166 $ Poids 8 % |
| 12 | 430, rue Lesage, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 289 000 $ (2 632 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 263 744 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.