910 Rang GRAND-SAINT-BERNARD · Saint-Léonard-de-Portneuf
Valeur estimée
337 300 $
Unifamiliale · 2 587 $/m² · 130,4 m² · constr. 1985 · terrain 2 578,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 578,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 225 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979519353200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
34115979519353200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 849
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-de-Portneuf
Vaut plus que 78 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Leclerc, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-29 · 423 m · Vendu 198 000 $ (1 552 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 236 322 $ Poids 71 % |
| 2 | 430, rue Lesage, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-06-02 · 403 m · Vendu 289 000 $ (2 632 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +27 110 $ · Ajust. âge +18 785 $ | 338 539 $ Poids 62 % |
| 3 | 190, rue Girard, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-01-27 · 611 m · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +26 614 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 393 858 $ Poids 60 % |
| 4 | 440, rue Piché, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-10-09 · 972 m · Vendu 133 369 $ (1 009 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 358 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge −13 337 $ | 131 482 $ Poids 54 % |
| 5 | 587, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-05-01 · 485 m · Vendu 152 000 $ (983 $/m²) 154,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 917 $ · Ajust. superficie −11 897 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 157 220 $ Poids 51 % |
| 6 | 841, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-01-07 · 206 m · Vendu 116 000 $ (988 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 156 273 $ Poids 43 % |
| 7 | 463, rue Lesage, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-22 · 505 m · Vendu 380 000 $ (3 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +42 638 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 416 017 $ Poids 40 % |
| 8 | 493, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-12-20 · 746 m · Vendu 165 000 $ (1 345 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 218 326 $ Poids 36 % |
| 9 | 180, rue Girard, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-07-19 · 622 m · Vendu 360 000 $ (3 046 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +18 579 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 401 827 $ Poids 24 % |
| 10 | 368, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-03-04 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 092 $/m²) 137,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 322 $ Poids 19 % |
| 11 | 320, rang St-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 591 $/m²) 125,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 272 $ Poids 13 % |
| 12 | 435, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-07-15 · 886 m · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +22 787 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 261 703 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.