139 Rue GIRARD · Saint-Léonard-de-Portneuf
Valeur estimée
248 900 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 73 m² · constr. 2019 · terrain 1 039,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,1 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 100 $
Rôle antérieur 158 400 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979523849800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
34115979523849800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 849
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-de-Portneuf
Vaut plus que 50 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (2 010 $/m²) 62,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 173 570 $ Poids 10 % |
| 2 | 251, Route du Moulin, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 123 946 $ (1 544 $/m²) 80,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 006 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge +12 395 $ | 155 712 $ Poids 7 % |
| 3 | 628, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-12-23 · 245 m · Vendu 212 000 $ (2 054 $/m²) 103,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie −31 019 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 220 993 $ Poids 6 % |
| 4 | 365, rue Lortie, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-09-08 · 24 m · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −36 235 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 234 430 $ Poids 5 % |
| 5 | 282, rue Leclerc, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-11-22 · 303 m · Vendu 248 000 $ (2 441 $/m²) 101,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 378 $ · Ajust. superficie −34 906 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 286 272 $ Poids 4 % |
| 6 | 463, rue Lesage, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-22 · 97 m · Vendu 380 000 $ (3 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −59 765 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 368 714 $ Poids 3 % |
| 7 | 525, Rue Lesage, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-04-25 · 203 m · Vendu 300 000 $ (2 927 $/m²) 102,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −43 171 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 886 $ Poids 2 % |
| 8 | 430, rue Lesage, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-06-02 · 158 m · Vendu 289 000 $ (2 632 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −48 430 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 273 114 $ Poids 2 % |
| 9 | 425, Rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie −26 094 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 330 $ Poids 2 % |
| 10 | 435, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-07-15 · 439 m · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −31 262 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 654 $ Poids 1 % |
| 11 | 190, rue Girard, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-01-27 · 155 m · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −66 535 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 348 809 $ Poids 1 % |
| 12 | 798, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-03-01 · 341 m · Vendu 139 900 $ (1 301 $/m²) 107,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 122 $ · Ajust. superficie −22 449 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 168 563 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.