240 Rue PETTIGREW · Saint-Léonard-de-Portneuf
Valeur estimée
324 800 $
Autre · 4 892 $/m² · 66,4 m² · constr. 1975 · terrain 3 913,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 913,4 m²
Frontage
103 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
254 900 $
Rôle antérieur 178 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979565909700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
34115979565909700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 849
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-de-Portneuf
Vaut plus que 77 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-07-22 · 175 m · Vendu 313 047 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 047 $ Poids 69 % |
| 2 | rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-02-13 · 424 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 404 $ Poids 35 % |
| 3 | 1140, Rang Grand Saint-Bernard, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 164 991 $ Ajust. marché +15 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 279 $ Poids 20 % |
| 4 | 393, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (2 010 $/m²) 62,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 152 564 $ Poids 13 % |
| 5 | 235, Rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-04-05 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 868 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 157 265 $ Poids 10 % |
| 6 | 1140, Rang Grand Saint-Bernard, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-03-08 · 1.5 km · Vendu 288 000 $ Ajust. marché +76 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 420 $ Poids 5 % |
| 7 | 251, Route du Moulin, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 123 946 $ (1 544 $/m²) 80,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 006 $ · Ajust. superficie −10 728 $ · Ajust. âge −12 395 $ | 125 829 $ Poids 5 % |
| 8 | , Saint-Raymond 2024-04-15 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 900 $ Poids 5 % |
| 9 | 628, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-12-23 · 262 m · Vendu 212 000 $ (2 054 $/m²) 103,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie −37 798 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 214 214 $ Poids 1 % |
| 10 | 365, rue Lortie, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-09-08 · 428 m · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −44 261 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 203 905 $ Poids 1 % |
| 11 | 282, rue Leclerc, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-11-22 · 288 m · Vendu 248 000 $ (2 441 $/m²) 101,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 378 $ · Ajust. superficie −42 961 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 270 777 $ Poids 0 % |
| 12 | 425, Rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie −33 454 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 220 645 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.