200 Rue PETTIGREW · Saint-Léonard-de-Portneuf
Valeur estimée
266 300 $
Unifamiliale · 2 264 $/m² · 117,6 m² · constr. 1980 · terrain 836,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,5 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 000 $
Rôle antérieur 153 500 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979576324200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
34115979576324200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 849
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-de-Portneuf
Vaut plus que 58 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Lesage, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-06-02 · 534 m · Vendu 289 000 $ (2 632 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +10 265 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 314 469 $ Poids 81 % |
| 2 | 190, rue Girard, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-01-27 · 667 m · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 373 086 $ Poids 74 % |
| 3 | 628, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-12-23 · 309 m · Vendu 212 000 $ (2 054 $/m²) 103,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +14 791 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 266 804 $ Poids 67 % |
| 4 | 263, rue Leclerc, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-29 · 284 m · Vendu 198 000 $ (1 552 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 226 391 $ Poids 67 % |
| 5 | 440, rue Piché, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-10-09 · 312 m · Vendu 133 369 $ (1 009 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 358 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge −13 337 $ | 125 026 $ Poids 61 % |
| 6 | 463, rue Lesage, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-22 · 581 m · Vendu 380 000 $ (3 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +19 803 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 393 182 $ Poids 58 % |
| 7 | 365, rue Lortie, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-09-08 · 489 m · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +17 996 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 162 $ Poids 55 % |
| 8 | 841, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-01-07 · 513 m · Vendu 116 000 $ (988 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie +99 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 149 949 $ Poids 45 % |
| 9 | 493, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-12-20 · 345 m · Vendu 165 000 $ (1 345 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 720 $ Poids 45 % |
| 10 | 282, rue Leclerc, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-11-22 · 323 m · Vendu 248 000 $ (2 441 $/m²) 101,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 378 $ · Ajust. superficie +19 528 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 339 465 $ Poids 33 % |
| 11 | 320, rang St-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 591 $/m²) 125,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 089 $ Poids 30 % |
| 12 | 180, rue Girard, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-07-19 · 637 m · Vendu 360 000 $ (3 046 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 382 335 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.