Rang SAINT-JACQUES · Saint-Léonard-de-Portneuf
Valeur estimée
255 500 $
Autre · 13 170 $/m² · 19,4 m² · constr. 2021 · terrain 307 202 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
19,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
307 202 m²
Frontage
178,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
141 100 $
Rôle antérieur 116 700 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989228507100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
22 200 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
34115989228507100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 716
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-de-Portneuf
Vaut plus que 53 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ 17,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +11 236 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 880 $ Poids 31 % |
| 2 | , Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-07-22 · 2.6 km · Vendu 313 047 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 047 $ Poids 4 % |
| 3 | 718, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 112 $ Poids 2 % |
| 4 | rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-02-13 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 404 $ Poids 1 % |
| 5 | 220, rue Germain, Saint-Raymond 2024-11-26 · 2.9 km · Vendu 183 853 $ Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 717 $ Poids 1 % |
| 6 | , Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-01-23 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 099 $ Poids 0 % |
| 7 | , Saint-Raymond 2024-05-07 · 3.3 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 033 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, Chemin de la Frayère, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-04-22 · 3.8 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 569 $ Poids 0 % |
| 9 | 55, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-05-02 · 3.4 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 790 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, rue des Trembles, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-21 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ 15,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +41 536 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 440 122 $ Poids 0 % |
| 11 | 1140, Rang Grand Saint-Bernard, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-10-27 · 4.2 km · Vendu 164 991 $ Ajust. marché +15 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 279 $ Poids 0 % |
| 12 | , Saint-Raymond 2024-08-22 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 903 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.