231 Route MOULIN · Saint-Léonard-de-Portneuf
Valeur estimée
325 600 $
Unifamiliale · 2 869 $/m² · 113,5 m² · constr. 2015 · terrain 5 311,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 311,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 500 $
Rôle antérieur 282 500 $ +12.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989398502000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
34115989398502000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
274 950 $
$/m² médian
2 125
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-de-Portneuf
Vaut plus que 77 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rang St-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-09-02 · 804 m · Vendu 200 000 $ (1 591 $/m²) 125,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 827 $ Poids 49 % |
| 2 | 217, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 367 $/m²) 133,1 m² · constr. 1832 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −23 193 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 349 318 $ Poids 25 % |
| 3 | 425, Rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-04-30 · 770 m · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +19 069 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 306 493 $ Poids 14 % |
| 4 | 440, rue Piché, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 133 369 $ (1 009 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 358 $ · Ajust. superficie −9 433 $ · Ajust. âge +2 001 $ | 138 295 $ Poids 10 % |
| 5 | 190, rue Girard, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-01-27 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 407 133 $ Poids 8 % |
| 6 | 493, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-12-20 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 345 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −6 186 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 963 $ Poids 7 % |
| 7 | 628, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-12-23 · 2.3 km · Vendu 212 000 $ (2 054 $/m²) 103,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 262 592 $ Poids 7 % |
| 8 | 430, rue Lesage, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 289 000 $ (2 632 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 326 414 $ Poids 7 % |
| 9 | 365, rue Lortie, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-09-08 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +13 011 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 278 676 $ Poids 7 % |
| 10 | 435, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +6 874 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 790 $ Poids 6 % |
| 11 | 559, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-05-21 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (983 $/m²) 101,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +5 801 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 738 $ Poids 6 % |
| 12 | 463, rue Lesage, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-22 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (3 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 433 367 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.