339 Rang SAINT-JACQUES · Saint-Léonard-de-Portneuf
Valeur estimée
143 300 $
Unifamiliale · 1 780 $/m² · 80,5 m² · constr. 1969 · terrain 628,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,2 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 400 $
Rôle antérieur 74 900 $ +8.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989442049600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
55 900 $
Rôle antérieur
74 900 $
ID provincial
34115989442049600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-de-Portneuf
Vaut plus que 16 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, Route du Moulin, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-10-31 · 394 m · Vendu 123 946 $ (1 544 $/m²) 80,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 006 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge −12 395 $ | 136 711 $ Poids 40 % |
| 2 | 393, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-10-18 · 225 m · Vendu 125 000 $ (2 010 $/m²) 62,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +18 388 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 162 982 $ Poids 18 % |
| 3 | 425, Rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-04-30 · 291 m · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie −17 731 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 229 919 $ Poids 13 % |
| 4 | 235, Rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-04-05 · 716 m · Vendu 125 000 $ (1 868 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +12 706 $ · Ajust. âge −625 $ | 166 688 $ Poids 12 % |
| 5 | 365, rue Lortie, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −27 116 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 221 050 $ Poids 8 % |
| 6 | 628, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-12-23 · 1.6 km · Vendu 212 000 $ (2 054 $/m²) 103,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie −23 316 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 228 697 $ Poids 8 % |
| 7 | 463, rue Lesage, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −46 385 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 326 994 $ Poids 4 % |
| 8 | 282, rue Leclerc, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 248 000 $ (2 441 $/m²) 101,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 378 $ · Ajust. superficie −25 752 $ · Ajust. âge +9 920 $ | 280 546 $ Poids 4 % |
| 9 | 435, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −24 200 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 198 716 $ Poids 3 % |
| 10 | 430, rue Lesage, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (2 632 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −38 560 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 249 750 $ Poids 3 % |
| 11 | 525, Rue Lesage, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-04-25 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 927 $/m²) 102,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −32 195 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 862 $ Poids 2 % |
| 12 | 798, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-03-01 · 1.8 km · Vendu 139 900 $ (1 301 $/m²) 107,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 122 $ · Ajust. superficie −17 569 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 173 443 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.