240 Rang SAINT-JACQUES · Saint-Léonard-de-Portneuf
Valeur estimée
226 200 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 62,6 m² · constr. 1995 · terrain 4 087,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 087,7 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 800 $
Rôle antérieur 177 300 $ +12.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989478773500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
34115989478773500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-de-Portneuf
Vaut plus que 40 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-10-18 · 878 m · Vendu 125 000 $ (2 010 $/m²) 62,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 161 245 $ Poids 30 % |
| 2 | 235, Rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-04-05 · 97 m · Vendu 125 000 $ (1 868 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −4 017 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 163 090 $ Poids 22 % |
| 3 | 191, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-09-16 · 2.5 km · Vendu 196 000 $ (2 800 $/m²) 70 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie −10 360 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 223 402 $ Poids 4 % |
| 4 | 123, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-07-03 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (3 232 $/m²) 55,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +11 149 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 646 $ Poids 3 % |
| 5 | 525, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-04-02 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (1 702 $/m²) 70,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 238 $ Poids 1 % |
| 6 | 981, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2024-12-11 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 531 $/m²) 65,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 114 $ Poids 0 % |
| 7 | 139, rue Plamondon, Saint-Raymond 2025-05-02 · 4.4 km · Vendu 291 500 $ (4 268 $/m²) 68,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −12 164 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 334 536 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.