233 Rang SAINT-JACQUES · Saint-Léonard-de-Portneuf
Valeur estimée
238 300 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 72,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 193,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 193,7 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 300 $
Rôle antérieur 136 700 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989488996500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
34115989488996500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-de-Portneuf
Vaut plus que 45 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, Route du Moulin, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-10-31 · 839 m · Vendu 123 946 $ (1 544 $/m²) 80,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 006 $ · Ajust. superficie −6 097 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 131 080 $ Poids 26 % |
| 2 | 235, Rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-04-05 · 37 m · Vendu 125 000 $ (1 868 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 164 745 $ Poids 21 % |
| 3 | 393, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-10-18 · 978 m · Vendu 125 000 $ (2 010 $/m²) 62,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +10 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 467 $ Poids 20 % |
| 4 | 191, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-09-16 · 2.3 km · Vendu 196 000 $ (2 800 $/m²) 70 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 224 382 $ Poids 7 % |
| 5 | 109, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-10-03 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (4 928 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 132 $ Poids 6 % |
| 6 | 525, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-04-02 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (1 702 $/m²) 70,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 578 $ Poids 1 % |
| 7 | 981, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2024-12-11 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 531 $/m²) 65,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 617 $ Poids 0 % |
| 8 | 350, route Corcoran, Saint-Raymond 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 520 000 $ (6 658 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −18 976 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 512 781 $ Poids 0 % |
| 9 | 139, rue Plamondon, Saint-Raymond 2025-05-02 · 4.3 km · Vendu 291 500 $ (4 268 $/m²) 68,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +8 749 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 355 449 $ Poids 0 % |
| 10 | 226, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-09-30 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (3 751 $/m²) 85,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −24 197 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 293 455 $ Poids 0 % |
| 11 | 128, rue André, Saint-Raymond 2026-06-30 · 4.5 km · Vendu 299 000 $ (4 024 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 291 472 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.