229 Rang SAINT-JACQUES · Saint-Léonard-de-Portneuf
Valeur estimée
359 900 $
Unifamiliale · 1 739 $/m² · 207 m² · constr. 2002 · terrain 1 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 652,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 800 $
Rôle antérieur 230 900 $ +10.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989498309900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
34115989498309900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-de-Portneuf
Vaut plus que 81 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Leclerc, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-07-10 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 948 $/m²) 179,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +26 586 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 469 189 $ Poids 7 % |
| 2 | 184, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 392 000 $ (2 125 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +23 902 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 463 952 $ Poids 0 % |
| 3 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 3.8 km · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge +10 664 $ | 131 566 $ Poids 0 % |
| 4 | 200, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-06-04 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (1 759 $/m²) 210,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 429 100 $ Poids 0 % |
| 5 | 110, Rue Beauséjour, Saint-Raymond 2024-04-08 · 3.5 km · Vendu 308 000 $ (1 777 $/m²) 173,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 952 $ · Ajust. superficie +29 947 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 441 699 $ Poids 0 % |
| 6 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2024-11-29 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (1 013 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +9 824 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 255 888 $ Poids 0 % |
| 7 | 127, rue Dorion, Saint-Raymond 2025-05-26 · 4.0 km · Vendu 482 800 $ (2 317 $/m²) 208,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 144 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge +36 210 $ | 560 533 $ Poids 0 % |
| 8 | 111, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2024-06-17 · 4.0 km · Vendu 227 000 $ (1 327 $/m²) 171 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 168 $ · Ajust. superficie +23 895 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 315 762 $ Poids 0 % |
| 9 | 119, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-06-25 · 4.3 km · Vendu 849 000 $ (4 840 $/m²) 175,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +76 478 $ · Ajust. âge −50 940 $ | 944 645 $ Poids 0 % |
| 10 | 439, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-08-01 · 4.5 km · Vendu 290 000 $ (1 453 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 323 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.