222 Rang SAINT-JACQUES · Saint-Léonard-de-Portneuf
Valeur estimée
339 300 $
Unifamiliale · 2 142 $/m² · 158,4 m² · constr. 1988 · terrain 3 530,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 530,3 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 219 000 $ +10.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989590250100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
34115989590250100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-de-Portneuf
Vaut plus que 79 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-06-30 · 0 m · Vendu 360 000 $ (2 273 $/m²) 158,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 71 % |
| 2 | 217, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-15 · 131 m · Vendu 315 000 $ (2 367 $/m²) 133,1 m² · constr. 1832 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +29 938 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 402 449 $ Poids 50 % |
| 3 | 313, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-29 · 762 m · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +17 165 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 348 286 $ Poids 50 % |
| 4 | 221, route du Moulin, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 424 000 $ (3 001 $/m²) 141,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +25 656 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 478 345 $ Poids 33 % |
| 5 | 368, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-03-04 · 763 m · Vendu 150 000 $ (1 092 $/m²) 137,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +11 526 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 617 $ Poids 33 % |
| 6 | 440, rue Piché, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 133 369 $ (1 009 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 358 $ · Ajust. superficie +13 216 $ · Ajust. âge −13 337 $ | 145 606 $ Poids 32 % |
| 7 | 587, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 152 000 $ (983 $/m²) 154,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 917 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 170 985 $ Poids 31 % |
| 8 | 263, rue Leclerc, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 198 000 $ (1 552 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie +23 897 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 258 047 $ Poids 13 % |
| 9 | 233, rue Leclerc, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-07-10 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 948 $/m²) 179,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −20 743 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 860 $ Poids 8 % |
| 10 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +19 367 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 335 393 $ Poids 0 % |
| 11 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 333 $ Poids 0 % |
| 12 | 155, rue Beauséjour, Saint-Raymond 2025-07-15 · 3.6 km · Vendu 243 750 $ (1 912 $/m²) 127,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 860 $ · Ajust. superficie +29 537 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 305 647 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.