220 Rang SAINT-JACQUES · Saint-Léonard-de-Portneuf
Valeur estimée
249 800 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 89,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 905,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 905,7 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 500 $
Rôle antérieur 137 900 $ +16.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989590753600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
34115989590753600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-de-Portneuf
Vaut plus que 50 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, Route du Moulin, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 123 946 $ (1 544 $/m²) 80,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 006 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge −12 395 $ | 143 426 $ Poids 23 % |
| 2 | 628, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-12-23 · 1.6 km · Vendu 212 000 $ (2 054 $/m²) 103,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie −14 380 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 237 633 $ Poids 18 % |
| 3 | 365, rue Lortie, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −16 537 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 629 $ Poids 15 % |
| 4 | 425, Rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 243 920 $ Poids 12 % |
| 5 | 463, rue Lesage, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −30 864 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 342 515 $ Poids 10 % |
| 6 | 282, rue Leclerc, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 248 000 $ (2 441 $/m²) 101,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 378 $ · Ajust. superficie −15 134 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 296 124 $ Poids 9 % |
| 7 | 435, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −16 008 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 210 908 $ Poids 9 % |
| 8 | 109, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-10-03 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (4 928 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +32 277 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 404 525 $ Poids 6 % |
| 9 | 525, Rue Lesage, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-04-25 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 927 $/m²) 102,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −19 463 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 323 094 $ Poids 4 % |
| 10 | 559, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-05-21 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (983 $/m²) 101,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −6 146 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 791 $ Poids 2 % |
| 11 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 714 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 265 438 $ Poids 0 % |
| 12 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-01-31 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (1 259 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 119 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.