100 Route POTVIN · Saint-Léonard-de-Portneuf
Valeur estimée
237 600 $
Chalet · 2 424 $/m² · 98 m² · constr. 1968 · terrain 6 199 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 199 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
150 800 $
Rôle antérieur 131 300 $ +14.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999094143900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
73 500 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
34115999094143900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±91.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-de-Portneuf
Vaut plus que 44 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Ti-Blanc, Saint-Raymond 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (2 077 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge −3 980 $ | 215 745 $ Poids 48 % |
| 2 | 1071, route Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 179 900 $ (1 556 $/m²) 115,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie −13 695 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 193 687 $ Poids 15 % |
| 3 | 257, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 451 184 $ Poids 9 % |
| 4 | 1947, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-09-12 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 101 $/m²) 104,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 211 347 $ Poids 5 % |
| 5 | 144, rue Francine, Saint-Raymond 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 651 000 $ (6 345 $/m²) 102,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −14 594 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 629 482 $ Poids 5 % |
| 6 | 1890, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 211 500 $ (2 570 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 768 $ · Ajust. superficie +20 173 $ · Ajust. âge −6 345 $ | 244 097 $ Poids 4 % |
| 7 | 248, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-01-03 · 2.4 km · Vendu 453 844 $ (4 955 $/m²) 91,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 052 $ · Ajust. superficie +15 855 $ · Ajust. âge −45 384 $ | 511 366 $ Poids 4 % |
| 8 | 135, rue Francine, Saint-Raymond 2025-02-20 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (4 352 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 453 948 $ Poids 3 % |
| 9 | 234, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-02-21 · 2.6 km · Vendu 392 500 $ (4 366 $/m²) 89,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 405 $ · Ajust. superficie +17 682 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 444 338 $ Poids 3 % |
| 10 | 210, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-03 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (4 138 $/m²) 88,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 278 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 348 778 $ Poids 2 % |
| 11 | 136, rue Francine, Saint-Raymond 2024-07-18 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (3 137 $/m²) 81,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +26 190 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 297 658 $ Poids 1 % |
| 12 | 112, rue Francine, Saint-Raymond 2025-11-17 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (4 707 $/m²) 78,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +45 662 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 412 906 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.