199 Route MOULIN · Saint-Léonard-de-Portneuf
Valeur estimée
394 200 $
Unifamiliale · 2 146 $/m² · 183,7 m² · constr. 1986 · terrain 7 531,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 531,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 245 400 $ +11.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999322747500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
34115999322747500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
276 595 $
$/m² médian
2 414
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-de-Portneuf
Vaut plus que 87 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 273 $/m²) 158,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 414 877 $ Poids 13 % |
| 2 | 587, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 152 000 $ (983 $/m²) 154,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 917 $ · Ajust. superficie +14 305 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 183 422 $ Poids 1 % |
| 3 | 233, rue Leclerc, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-07-10 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (1 948 $/m²) 179,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 498 $ Poids 1 % |
| 4 | 119, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-06-25 · 3.6 km · Vendu 849 000 $ (4 840 $/m²) 175,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +20 088 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 854 294 $ Poids 0 % |
| 5 | 127, rue Dorion, Saint-Raymond 2025-05-26 · 3.6 km · Vendu 482 800 $ (2 317 $/m²) 208,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 144 $ · Ajust. superficie −28 611 $ · Ajust. âge −2 414 $ | 494 919 $ Poids 0 % |
| 6 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 963 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 963 $ Poids 0 % |
| 7 | 117, Rue des Jonquilles, Saint-Raymond 2024-04-02 · 3.7 km · Vendu 506 382 $ (2 695 $/m²) 187,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 940 $ · Ajust. superficie −5 659 $ · Ajust. âge −50 638 $ | 570 025 $ Poids 0 % |
| 8 | 110, Rue Beauséjour, Saint-Raymond 2024-04-08 · 3.7 km · Vendu 308 000 $ (1 777 $/m²) 173,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 952 $ · Ajust. superficie +9 242 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 410 214 $ Poids 0 % |
| 9 | 184, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-29 · 4.1 km · Vendu 392 000 $ (2 125 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 407 840 $ Poids 0 % |
| 10 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 4.2 km · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge +10 664 $ | 124 944 $ Poids 0 % |
| 11 | 102, Route des Pionniers, Saint-Raymond 2025-06-30 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (1 987 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +25 041 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 375 502 $ Poids 0 % |
| 12 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2024-11-29 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (1 013 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 088 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.