201 Route MOULIN · Saint-Léonard-de-Portneuf
Valeur estimée
321 400 $
Unifamiliale · 2 426 $/m² · 132,5 m² · constr. 1971 · terrain 6 224,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 224,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 200 $
Rôle antérieur 169 100 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999331076800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
34115999331076800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-de-Portneuf
Vaut plus que 76 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, route du Moulin, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-10-31 · 599 m · Vendu 424 000 $ (3 001 $/m²) 141,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −13 203 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 407 686 $ Poids 67 % |
| 2 | 320, rang St-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 591 $/m²) 125,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 942 $ Poids 26 % |
| 3 | 313, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 588 $ Poids 24 % |
| 4 | 217, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 367 $/m²) 133,1 m² · constr. 1832 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 801 $ Poids 16 % |
| 5 | 1071, route Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 179 900 $ (1 556 $/m²) 115,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie +13 150 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 220 531 $ Poids 14 % |
| 6 | 368, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-03-04 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 092 $/m²) 137,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 470 $ Poids 10 % |
| 7 | 222, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (2 273 $/m²) 158,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −29 432 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 329 695 $ Poids 8 % |
| 8 | 580, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 148 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +24 810 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 326 964 $ Poids 4 % |
| 9 | 440, rue Piché, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-10-09 · 2.7 km · Vendu 133 369 $ (1 009 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 358 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge −13 337 $ | 132 542 $ Poids 3 % |
| 10 | 493, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-12-20 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (1 345 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 217 263 $ Poids 1 % |
| 11 | 103, rue Lafrance, Saint-Raymond 2024-06-03 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (2 401 $/m²) 139,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 355 325 $ Poids 1 % |
| 12 | 645, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-07-09 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ (508 $/m²) 137,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 75 678 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.